刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平(pí冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思天是什么意思ng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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