金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(s扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌hǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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