怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(无可厚非是什么意思zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借(jiè无可厚非是什么意思)款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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