曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的(de)豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被债权人上(shàn杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强g)架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强

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