刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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