金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到10夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字0BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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