5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布(江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句bù)《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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