金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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