刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改(gǎi索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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