4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空向社(shè)会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主体的(de)合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的其(qí)他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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