金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经(敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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