大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均(jū硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子n)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以(yǐ)别人的(de)名义硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子(yì)购房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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