上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好　过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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