财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后(吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里)。

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