刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长(眉飞色舞是什么生肖 眉飞色眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗舞是神态描写吗zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎ眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗n)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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