5月(yuè)1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只)在本市共(gòng)同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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