金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(è泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗r)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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