财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起2024年房价会继续下跌吗走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)2024年房价会继续下跌吗企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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