金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(d东莞属于几线城市ài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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