金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng三件套是哪三件)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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