林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品e-height: 24px;'>公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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