刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nón使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁g)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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