刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、4佛系心态是什么意思0000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登佛系心态是什么意思记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区(qū)域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yō佛系心态是什么意思ng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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