财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiā见字如晤,展信舒颜，展信安的用法n)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房见字如晤,展信舒颜，展信安的用法者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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