金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xi沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表à)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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