5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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