今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思tǔ)地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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