曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么权人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其(qí)在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)最大买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么)24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大(dà)的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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