杭(háng)州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域(yù)内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套(tào)房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产(chǎn)市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房和(hé)二(èr)手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳(yáng)区购买第二套(tào)住房，不受(shòu)落(luò)户满5年限制(zhì)。 中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022p>

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调控政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研(yán)究总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系(xì)统(tǒng)思(sī)维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民刚性和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需(xū)求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平(píng)区全(quán)域(yù)限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购(gòu)买新房(fáng)或二手房(fáng)，本(běn)地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二(èr)套房不再受(shòu)落户满5年限制中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定(dìng)区域(yù)的(de)差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局(jú)、杭(háng)州城西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊(láng)实施(shī)差异(yì)化购房的(de)通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品住房项目(mù)，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向供应(yīng)给在实(shí)施范围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就业(yè)或落户满一(yī)定年限(xiàn)的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现(xiàn)成交(jiāo)量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平(píng)均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国前列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭(háng)州市(shì)区(qū)（不含(hán)富阳、临安）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优(yōu)化(huà)房地(dì)产调(diào)控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改(gǎi)善预(yù)期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022