截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(邵阳学院是几本大学jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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