大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　比较长的古诗词，比较长的古诗10句>

　　易居(jū)比较长的古诗词，比较长的古诗10句研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要(yào)求(qiú)首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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