每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的(de)流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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