财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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