金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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