财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fā压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用 line-height: 24px;'>压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用ng)面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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