金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎn大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水g)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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