金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。10克是几两p>

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