怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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