经济日(rì)报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策的稳定性珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗和延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来(lái)可喜的(de)企稳回(huí)升势头(tóu)。也应该看到，前期积压(yā)的购房需(xū)求较为集(jí)中释放后(hòu)，最近一些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市(shì)场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视(shì)为需(xū)求集(jí)中释(shì)放后的(de)自(zì)然(rán)调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下(xià)波动是正常现象，当前房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统一(yī)登记并(bìng)不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的(de)条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续(xù)助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措施。如广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次(cì)买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的(de)支持。一(yī)线城市的房地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确(què)保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实(shí)推进保(bǎo)交楼(lóu)。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下(xià)半年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地(dì)产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调(diào)房(fáng)贷利(lì)率等举措降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行(xíng)按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目(mù)前，一(yī)度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等(děng)热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量。

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