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本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十(丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体shí)四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前(qián)的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出 。

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