金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力科长相当于什么级别？度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(x科长相当于什么级别？iāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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