经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋(qū)势后，今年一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场迎(yíng)来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为(wèi)集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要(yào)。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的(de)60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释(shì)放后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复(fù)过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本(běn)就会(huì)增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展了(le)调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重(zhòng)点关(guān)注刚(gāng)需(xū)和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动作用，未来各地(dì)有(yǒu)望(wàng)进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有观点认(rèn)为“房(fáng)地产(chǎn)短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在(zài)供(gōng)需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们(men)期望(w免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费àng)的(de)房地产市(shì)场复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大(dà)落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市(shì)出(chū)现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)举措已实(shí)施两年(nián)，主管部(bù)门(mén)对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过(guò)热状态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看不到(dào)的(de)二手房(fáng)交易(yì)指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继(jì)续(xù)执行(xíng)。一线等(děng)热点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦放(fàng)松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定者(zhě)根据市(shì)场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

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