5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步(bù)完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三(sān)个(gè)子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流取住房(fáng)公积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流质量发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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