金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎn欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好g)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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