怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(d妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西à)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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