怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同2l是多少毫升 2l是多少升巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(2l是多少毫升 2l是多少升cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度不(bù)高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(ch2l是多少毫升 2l是多少升ū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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