金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销手机话费交了能退吗(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继手机话费交了能退吗续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场手机话费交了能退吗预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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