金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修(过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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