上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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