上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人)中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人name_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房企第(dì)一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōn国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人g)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人